哈尔滨市通乡街西侧棚改项目节能报告

本项目规划小区用地118802.01m2，总建筑面积352431.2m2。包括：住宅 331139.34m2、商服16328.63m2、写字楼3178.23m2、配套用房1785m2。建设32栋住宅楼（其中11F5栋、18F5栋、19F5栋、24F9栋、25F5栋、26F3栋）、2栋写字楼（2F）、5栋商服楼（2F、3F）、1栋配套用房（2F）。住宅层高2.9 m，商业、写字楼一层层高为3.9m、二层层高为3.6m。设92部电梯。项目绿地面积35640.6m2，小区道路50084.87m2，项目建设完成后，住户3626户（其中1700户为回迁户，5440人），11603人。总投资140918万元。

本项目规划用地范围内的新建建设内容，包括建筑、供水工程、供电工程、供热工程、供气工程等。

项目总平面布置节能评估

根据项目总平面布置图，本项目住宅建筑布局以行列式为主，朝向布置为南北向为主，满足良好的通风、采光要求，并有效利用冬季日照和夏季自然风通风；本项目住宅间距满足大寒日2h日照标准的要求。

小区周边为城市规划路及已建成的二类街道，方便居民出行。

小区区域内的绿化采用点、线相结合的布置方式，沿道路种植行道树，间植灌木、花卉，建筑物周围空地由草皮覆盖。这种绿化方式充分利用了绿色植物的光合作用，可以吸收利用大量的太阳辐射能，直接减少地面对太阳辐射的吸收，有效降低该区域的空气温度、增加空气湿度，对峰值温度的出现有延迟作用，有利于节能。供热、水泵、变压器等能源消耗设备的设置接近负荷中心，缩短供应运输距离，利于节能。

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