哈尔滨某厂房扩建项目可行性研究报告

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本项目规划总用地面积10000㎡，分二期建设生产基地。主要建筑工程内容包括：早餐松饼车间1座，果肉蛋糕、糯米糕、提拉米苏车间1座，办公用房1座，食堂及宿舍1座，车库1座，以及室外道路及路面硬化、绿化等配套设施。设计建构筑物基底面积为5050㎡，总建筑面积为5300㎡。

本项目一期主要建筑工程内容包括早餐松饼车间1座，办公用房1座，食堂及宿舍1座，车库1座，以及室外道路及路面硬化、绿化等配套设施。建构筑物基底面积为3050㎡，总建筑面积为3050㎡；一期拟购置国内外先进水平的工艺设备，建设早餐松饼产品生产线，生产早餐松饼系列产品，一期设计生产能力为年产年产早餐松饼1400000 kg，根据项目产品市场平均价格计算，项目一期年产值可达2800万元。

本项目二期主要建筑工程内容为果肉蛋糕、糯米糕、提拉米苏车间1座，以及室外道路及路面硬化工程。建构筑物基底面积为2000㎡，总建筑面积为2000㎡；二期拟购置国内外先进水平的工艺设备，建设果肉蛋糕、糯米糕、提拉米苏产品生产线，生产果肉蛋糕、糯米糕、提拉米苏系列产品，二期设计生产能力为年产果肉蛋糕238000 kg、糯米糕3000000个（100g/个）、提拉米苏595500个（500g/个），根据项目产品市场平均价格计算，项目二期新增产值达1900万元。

本项目总投资1500万元，其中建设投资1306万元（包括基础工程建设投资956万元和设备投资350万元），流动资金194万元。本项目分二期建设，其中项目一期总投资1000万元，项目二期总投资500万元。

我国传统家庭早餐制作过程相对复杂且多为热食，导致整个早餐时间较长。近年来随着人们生活水平的提高、年轻消费者受国外饮食习惯影响及城市生活节奏的加快，我国消费者的饮食习惯也逐渐发生着变化，饼干糕点等烘焙食品以其丰富的营养价值、多样化的产品类型及口味逐渐成为多数年轻家庭的早餐首选。

本项目建设单位是一家注重产品研发与销售的食品生产企业，目前生产产品以提拉米苏早餐松饼系列为主，具有芒果、牛奶、抹茶、巧克力味等多种口味选择。目前企业日产量达到350kg，销售额7000元/日，经销商网络覆盖大庆、牡丹江、七台河、双鸭山、***、伊春、黑河、北安、海拉尔等。去年与北京、天津、沈阳经销商，已达成合作并销售。

随着各大板块市场的启动，项目目前生产规模根本无法满需市场需求，急需扩充厂房及产品规模。基于此，项目建设单位拟实施本项目，项目将新增早餐松饼、果肉蛋糕、糯米糕及提拉米苏系列产品，扩大生产规模的同时，扩增产品种类，以更好的满足市场需求，满足广大消费者对营养、便捷餐食的需求。

食品工业是“为耕者谋利、为食者造福”的传统民生产业，在实施制造强国战略和推进健康中国建设中具有重要地位。当前，我国经济进入新常态，供给侧结构性改革处在关键期，小康社会建设处在决胜阶段，我国不断加快食品行业发展，推动食品工业转型升级，满足城乡居民安全、多样、健康、营养、方便的食品消费需求。