养老服务中心建设项目可行性研究报告

受客户委托，我公司完成《养老服务中心建设项目可行性研究报告》编写工作。以下节选《养老服务中心建设项目可行性研究报告》文中部分章节仅供参考。预编制养老相关项目可行性研究报告，请拨打电话：133-5250-6480，我们给您同行较低的价格。

人口老龄化是世界性问题，我国是世界上人口老龄化程度比较高的国家之一，老年人口数量最多，老龄化速度最快，应对人口老龄化任务最重。满足数量庞大的老年群众多方面需求、妥善解决人口老龄化带来的社会问题，事关国家发展全局，事关百姓福祉，需要我们积极来应对。

面对老龄化的问题，国际老年产业研发中心拟着力发展养老服务业和老龄产业，工作重点包括：推进养老服务业制度、标准、设施、人才队伍建设、构建居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系、培育老龄产业新的增长点。为了更好的满足老年人养老服务需求，中心拟建立庞大的覆盖全国范围内的国际化、智能化和高端服务的老年产业项目基地，积极参与社会经济建设，广泛开展老年工作国际交流与合作活动。创建中国特色的新型养老模式，推动老年产业建设的繁荣与发展。争取到2025年基本实现覆盖广泛、种类齐全、功能完备、服务高效、安全稳健与我国人口老龄化进程相适应的服务管理体制。

本项目以我国大力推动养老服务业发展为契机，依托XXX独具特色的界江风情小镇生态环境，以及中俄犹多元文化的人文环境，打造“以候鸟式养老为基础、以医养康结合为主导、以温泉养生休闲为辅助、配套完善商业设施”的现代化高端养老服务中心，实现养老、医疗、康复、旅游等多种功能。主要建设内容如下：

本项目规划总用地面积233099平方米，主要建设内容包括：三甲医院1栋、康复中心1栋、养老公寓1栋、高端酒店楼3栋、木制别墅35栋、教堂1座、高端养老公寓20栋、俄罗斯风情餐饮一条街1座、商业一条街1座、门卫室4个、温泉中心泡池60个、温泉景观37000平方米、大门4座、绿化100000平方米、围墙2000米以及机动车停车位100个及其他配套设施。设计总建筑面积268936平方米，其中包括现有建筑物装修改造工程总建筑面积48856.32平方米、新建工程总建筑面积220080平方米以及室外附属工程。

本项目将中、俄、犹太三国风情相交融，依托XXX别具魅力的自然风光与丰厚的文化底蕴，打造集候鸟式养老、高端康复、便捷医疗、养生休闲、餐饮购物等功能于一体的大型高端养老服务中心，面向全国候鸟式养老群体、鹤岗及周边城市中高端散客群体、旅行社游客群体提供服务。本项目总体设计养老床位10000张、康复床位200张、医疗床位520张、高端温泉酒店房间300间，项目设计稳定运营期年入住养老人群8527人，门诊接待病患1万人次，住院治疗病患5200人次，温泉游客30万人次，预计年收入可达40604万元。

养老服务中心建设项目可行性研究报告结论

1、本项目拟建设三级甲等医院，并配套先进医疗设备与基础设施，并大力引进医疗技术人才，运营后不仅能够保障老年人疾病诊治，同时能够满足镇内及周边地区居民就医需求，实现生产要素的最佳配置，有力提升地区医疗设备水平。本项目的建设能够全面优化地区群众医疗卫生条件、提升医疗服务水平，从而切实维护好人民群众最根本的健康利益，使百姓就医环境与诊治质量得到极大改善。

2、在满足老龄人口养老场所需求的同时，还能满足老龄人口对医疗、康复、旅游服务的需求，能够解决老年人生活、健康、精神各层面的多元化需求，为各地老年人提供全方位的养老服务，是解决老龄化人口健康养老需求的重要途径之一。

3、本项目打造的温泉中心能够支撑地区的服务业，补充地区现有旅游产品的类型，同时满足周边地区居民娱乐消费。此外，本项目建成后能与当地旅游景点、周边旅游景区、乃至龙江旅游线路相连接，助力龙江旅游带加速发展，进而带动******经济加速发展。由此可见，本项目对地区旅游经济发展具有较好的推动作用。

4、本项目作为一项劳动密集型项目，建成后将直接增加大量的就业岗位。此外，项目还将带动地区餐饮、服务、物流等多产业协同发展，增加就业机会，对于促进地区就业问题的解决具有直接、显著的作用。